[뉴스프라임] 비수도권 부동산 규제 '전면 해제'…세종시 제외<br /><br /><br />부동산규제가 거의 대부분 풀렸습니다.<br /><br />세종시를 제외한 지방 전체가 조정대상지역에서 해제되고, 지방 모든 지역이 투기과열지구에서 해제됐습니다.<br /><br />국토부는 주택가격 하락폭이 확대되고 금리 상승등 하향 안정요인이 증가했기 때문이라고 설명했습니다.<br /><br />규제지역에서 풀리면 일단 주택담보대출비율 LTV, 총부채상환비율 DTI를 규제에서 풀리고, 양도소득세나 종합부동산세등 세금 부담도 줄어듭니다.<br /><br />이번 대책이 부동산시장에는 어떤 영향을 줄지 김인만 부동산경제연구소장과 이야기 나눠봅니다.<br /><br /> 국토부가 세종시를 제외한 모든 비수도권 지역의 조정대상지역 지정을 해제하기로 했는데, 현재 지방의 부동산 시장은 어떤 상황인가요?<br /><br /> 세종을 제외한 지방에서 주택 거래 시 무엇이 달라지는 건가요?<br /><br /> 지방의 규제를 한꺼번에 풀면 투기 수요가 다시 살아나는 것 아닌가요?<br /><br /> 집값 하락세가 가파른 인천과 세종 지역은 투기과열지구를 해제해 조정대상지역으로 규제 수위를 한 단계 낮췄습니다. 이에 따라 대출 한도가 늘어난다고 하는데, 얼마나 늘어나는 건가요?<br /><br /> 서울과 수도권 대부분 지역은 현행 규제지역이 그대로 유지됩니다. 수도권의 규제를 더 풀어야 시장 침체기를 막는데 도움이 될 수 있다는 주장도 있는데요?<br /><br /> 반대로 서울과 수도권 지역의 규제를 해제한다고 매수세가 살아날 상황이 아니라는 분석도 나오는데요?<br /><br /> 정부의 이번 규제 조정에 부동산 시장의 반응은 어떤가요?<br /><br /> 계속되는 금리 인상으로 이자 부담이 큰 상황입니다. 미국이 내일(22일) 새벽 또 금리 0.75% 인상할 것으로 보입니다. 이런 가운데, 정부가 규제를 풀어주는 것이 효과를 볼 수 있을까요?<br /><br /> 부동산 침체가 길어지면 수도권 지역도 규제 조정이 이뤄질 수 있을까요?<br /><br /> 계속 규제해오던 정부가 규제를 풀어주면서 오히려 '집값이 더 내려갈 수 있다'는 것을 메시지를 줄 수 도 있을 것 같은데요?<br /><br /> 이자 부담에 하루라도 빨리 집을 내 놓을 려는 사람이 있는가 하면, 집값 하락세에 손해 보고 팔 수 없다는 심리도 작용하고 있는데요. 하반기 부동산 시장 어떻게 전망하시나요?<br /><br />#세종시 #조정대상지역 #투기과열지구 #LTV #DTI #양도소득세 #종합부동산세<br /><br />연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23<br /><br />(끝)<br /><br />
